Son zamanlarda artan arsa satışları beraberinde pek çok cevaplanmayı bekleyen sorular getiriyor. Sizlerin aklınızda kalan arsa alım satım, arsa alıp satarken nelere dikkat etmeliyiz? Arsa alım satımı nasıl yapılır? vb. sorular varsa bu yazımızda sizlere bu sorunların cevaplarını net ve açıklayıcı bir şekilde vereceğiz.
Öncelikli olarak taşıma nedeninize bağlı olarak arsa alım satımda bazı farklılıklar ortaya çıkabilir.
Arsalar genel itibariyle yatırım amaçlı alındıkları için sizlere yatırım aracı olarak almak istediğiniz arsalarda nelere dikkat etmeniz gerekir bunları aktaracağız.
Taşınma Vasfına Dikkat Etme
Arsa olarak alacağınız yerin gerçekten arsa vasfını taşıyan özellikleri bulundurmasına oldukça ve arsa vasfı olmasına dikkat etmelisiniz. Sonrasında ise taşıma vasfına dikkat etmelisiniz.
Taşınma vasfı, alacağınız yerin orman, bahçe veya tarla gibi hangi kategoride olduğunu belirler.
Taşınma vasfı konusunda arsa diye alacağınız yerler imarlı arazilerdir. Ancak orman, bahçe gibi alanlarda alacağınız arsalar imarlı araziler konumunda değildir.
Alacağınız Arsanın İmar Durumunu Kontrol Edin!
Alacağınız arsanın taşınma vasfını incelediğinize göre artık imar durumunu kontrol etmelisiniz.
Arsa alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan birisi imar durumunu kontrol etmek olduğunu bilmenizi isteriz.
İmar durumunu kontrol etmek için yapılması gerekenler oldukça basittir. Bunun için yapmanız gereken tek şey bulunduğunuz bölgedeki belediye binalarına gitmek ve buralardan bu konu hakkında işlemeler yapmanız gerekmektedir.
Arsanın Hisse Durumunu Kontrol Edin!
Alacağınız arsa veya arazi hisseli olma durumu söz konusu olabilir. Hisseli bir arazi veya arsa almaya niyet etmişseniz, noter işlemlerinde arsa hissedarlarını almanız gerekmektedir.
Eğer ki noter ile ilgili herhangi bir beyan alınmamış ise arsa alım zamanında herhangi bir dava karşında yatırımınız tehlikeye atılmış olur. Bu yüzden alacağınız arsanın kendi konumunda olması ve görülmesi oldukça önem arz etmektedir. Bu nedenle arsanızda veyahut arazinizde herhangi bir şekilde olabilecek kaçak yapı, gecekondu konutlar gibi yapılar sizin için ciddi sorunlara sebep olabilir.
Yatırım Amaçlı Arsa Alacaksanız;
Öncelikli olarak arsanızdaki imar planını turizm, sanayileşme, tarım, ticaret gibi alanlarda kullanılabilir olmasına dikkat etmeniz gerekmektedir. Arsa alırken dikkat edilecekler gibi konularda arsanıza yapacağınız okul, hastane, otel, tesis, çiftlik gibi yapılara uygun olup olmadığını kontrol etmekte fayda var.
Bu konuda işlemlerinizi gerçekleştirebileceğiniz tek bir kurum var oda bulunduğunuz bölgedeki belediye binalarıdır. Belediye aracılığıyla yapacağınız işlemlerin pek çok ayrıntısına dikkat edip buna göre yatırımlarımızı yapabilirisiniz. Böylelikle daha güvenli ve daha kendinizden emin bir şekilde yatırım, ticaret gibi alanlarda işler yapabilirsiniz.
