Bir ev satın almak, sadece bir mülk edinmek değil, aynı zamanda geleceğe yapılan ciddi bir yatırım anlamına geliyor. Bu kararı verirken bazı detaylara dikkat etmek, hem uzun vadede kazanç sağlar hem de olası risklerin önüne geçer. İşte mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken başlıca noktalar:
- Bütçenizi Netleştirin: Gerçekçi bir bütçe planlaması yapın. Sadece evin fiyatını değil, masraflarını da göz önünde bulundurun: tapu harcı, ekspertiz ücreti, taşınma giderleri gibi…
- Bölgeyi İyi Tanıyın: Konum, bir evin değerini doğrudan etkiler. Ulaşım, çevre düzenlemesi, sosyal alanlar, okul ve hastane gibi önemli yerlere olan mesafe büyük rol oynar.
- İhtiyaçlarınızı Belirleyin: Kaç oda istiyorsunuz? Balkon şart mı? Otopark lazım mı? Bu sorulara net cevaplar verirseniz seçiminiz kolaylaşır.
- Binanın Teknik Özelliklerini Sorgulayın: Deprem yönetmeliğine uygunluk, yalıtım, yapı malzemeleri gibi teknik detayları mutlaka araştırın. Gerekirse bir uzmana danışın.
- Tapu ve İmar Durumu Temiz mi?: Almayı düşündüğünüz evin tapusu tek kişiye mi ait, üzerinde ipotek ya da haciz var mı? İmar durumu ne? Belediyeden bilgi alabilirsiniz.
- Kredi Kullanacaksanız Araştırma Yapın: Her banka farklı faiz oranı ve ödeme planı sunar. Karşılaştırma yaparak bütçenize en uygun seçeneği belirleyin.
- Değer Artışı Potansiyeli: Konutun bulunduğu bölgenin geleceği nasıl? Yeni ulaşım projeleri, AVM’ler ya da üniversiteler bölgeyi değerlendirir mi?
- Aidatlar ve Ek Giderler: Yeni projelerde aidatlar yüksek olabiliyor. Satın almadan önce bu konuyu netleştirin.
- Komşular ve Site Yönetimi: Sessiz, huzurlu bir yaşam istiyorsanız komşuların kim olduğunu ve site yönetiminin nasıl işlediğini öğrenin.
- Profesyonel Destek Alın: Tüm bu süreci bir emlak danışmanı ya da gayrimenkul hukukunda uzman bir avukatla yürütmek çok şey kazandırabilir.
